проектировать. в соавторах должна быть наша организация, имеющая нашу лицензию. это кстати абсолютно логично. но, в любом случае, проекты проходят Экспертизу. раньше она была жёсткой. как щас-не знаю. у меня сильное подозрение, что в процессе строительства намухлевали. Сейчас сплошь и рядом практикуется схема строительства " из-под пера" т.е. согласовывается только ТЭО, а готовый полностью проект дай бог будет к моменту сдачи объекта госкомиссии. отсюда и повальная неразбериха на стройках